최근 아파트 분양 시장이 조금씩 회복되는 것 같아요. 많은 분들이 관심을 보이시더라구요. 특히 경기도에서 분양하는 아파트들이 청약가점 만점인 84점을 받는 경우가 많아졌어요.
무순위 줍줍 물량
무순위 줍줍 물량에도 많은 분들이 청약을 하고 있어요. 특히 더샵송도프라임뷰에는 22만 명 넘는 분들이 청약하셨다는 소식이 있어요.
동탄역 롯데캐슬
디에이치 퍼스티어 아이파크 만큼 어마어마한 무순위 줍줍 소식이 있어요. 바로 동탄역 롯데캐슬이에요. 그때 당시 분양가격과 현 시세를 확인하고 어느 정도의 마진이 있는지 살펴보면 좋을 것 같아요.
분양 일정
동탄역 롯데캐슬의 사업개요와 분양일정을 살펴보면, 총 5세대가 나왔어요. 화성시 거주자 4세대, 신혼특공 2세대(무주택, 혼인기간 7년 이내), 일반분양 2세대(무주택 세대주) 등이 있어요.
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청약 포인트
계약 취소분 청약 포인트는 전부 무주택 세대주만 청약 가능하며, 특별공급은 혼인기간 7년 이내여야 해요. 전국 줍줍 1세대는 일반 1세대(주택수 무관, 전국 누구나)가 가능하고, 무순위 줍줍 청약 포인트는 그냥 묻고 따지지 말고 그냥 하시면 될 것 같아요.
마진 정보
일단 과거 분양한 정보를 살펴보면, 2017년 12월에 분양한 동탄역 롯데캐슬의 당시 경쟁률은 77.54:1로 굉장히 높았어요.
안전마진 및 필요자금을 현 실거래 가격을 대상으로 비교해 보면, 만약 나오면 역대급 경쟁률을 기록할 듯해요. 안전마진으로는 8억 이상이며, 필요자금은 일체 필요 없으며 오히려 수입이 생기는 상황이 나오겠네요.
잠시나마 글을 쓰면서 제가 당첨된 상상을 해봤는데요, 갑자기 행복해지더라고요. 카더라 소식이었는데 사실이었네요. 다들 좋은 결과 있었으면 좋겠습니다.
7~8월에 분양 예정인 단지들이 있으니 확인해 보시고 청약에 참고하세요.
